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事業内容
不動産売買に於ける「仲介業」を主たる業務とする部門です。新築戸建・中古戸建・マンション・土地などの不動産を｢売主様｣｢買主様｣の間に入り円滑な調整全般に務めます。 売買不動産は高価な資産であり、民法・税法・宅建業法等・各種法令を基に、複雑かつ広範囲に絡み合う事案を整理しながら推進する専門的な知識が必要になります。コンサルティング部門は、お客様から依頼された不動産の購入・売却・買替え・土地活用などをご提案するだけでなく、それを適正に実現させ顧客満足度を高めていきます。
自社ブランド「stre エストゥーレ」の商品化を推進する部門です。streとは、当社オリジナルの土地付新築戸建。 「simple 素朴な」「stylish 流行の、粋な」「special 特別な」3つの”S”が織りなす、 こだわりのデザイナーズハウスです。 用地の取得・近隣対策・設計・許認可申請・各種工事・施工管理・アフターメンテナンスなど、分譲事業に必要不可欠で多種多様なスキルが求められます。「用地の取得」だけを見ても、買収・等価交換・借地整理など、 複雑な権利関係を把握し、問題解決力を実行することから始まります。
不動産をお求めになられる一般ユーザーのほとんどが、物件購入の際、住宅ローンをご利用になられます。他のローンと決定的に異なるのは、住宅ローン商品とは、お客様の人生と共に長期のお付合いになるということです。ですから、各金融機関により多様化する住宅ローン商品をお客様の属性やリクエストにお応えしながら、最善のご提案をする必要があります。 そして、資金のお借入だけが金融商品ではなく、各種の保険商品も同様にご提案致します。火災保険や地震保険といった、お客様の大切な資産をしっかりガードする為に必要なコンサルティングも重要な役割になります。
企業に、多数の優れた人材がいたとしても、お客様との”出会い”がなければコンサルティングすらできません。 従来から不動産業界にありがちな、一般消費者のご迷惑を一切顧みない手段である「飛び込み営業」や「テレアポ」といった手法を当社は採用しておりません。それは、「出会い」に於ける統計を確認すれば一目瞭然で、当社では、90％以上がWebコンテンツからのお問い合わせになり、その他、10％が新聞折り込み広告や直接のご来店、現地販売会といったイベント系での出会いになります。 現在、7つの自社サイトと各種媒体企業様サイトに広告することで、驚くほど多くのお客様からお問い合わせをいただいております。これらWebマーケティングによる戦略が、インターネット社会で活動をする場合、重要なファクターになります。
企業統治を実践する際に、第一次的な役割を担っているのが、企業体を支える総務系・財務系のセクションになります。経営陣は、企業の方向性をより高度に舵取りすることを考えた場合、企業体を取り巻く環境や財務状況を正確に把握するところから着手します。コーポレート・ガバナンスは、企業が運営・統制される内部的手段ですが、円滑なガバナンスは企業の効率的な資本活用を鑑み、幅広いステイクホルダーの利益を考慮しつつ、社会全体の利益の為に経営されることになります。 ガバナンスは、組織の目的をより確実にする為、方向付けて統制する仕組みといっていいでしょう。健全な企業体を維持・発展させる為に、しっかりサポートする専門家集団です。
