シティネット

仕様決めミーティング

部内のメンバーが集まって外壁・床等の仕様(材質･色など)を決定していく重要な打合せです。

これまでの業務経験や接客経験に基づく成功事例・失敗事例は必ず発信するようにしています。また、この仕事を長く続けていると発想がマンネリ化し、保守的になりがちですので、採用されるかされないかにかかわらず「これやってみたいな！」という意見は発信しています。これを参加メンバーが実践すれば一人の意見に偏らず、平均的な意見の集約ができると思っています。

現場確認

仕入用地について現地確認・下見を行います。

役所等で調査した事が全て正しいとは限らず、現場と一致しないことが多くあるので、必ず現地の確認が必要です。また、建売住宅のプランや販売価格を検討するうえでも、隣地の状況や眺望など物件の長所・短所を把握しなければならないのでそういった周辺環境もチェックします。近くで販売されている競合物件の状況も大切な確認事項です。

物件調査

主に役所や法務局等の公的機関で仕入用地の調査を行います。

物件調査は用地仕入の中でも最も基本的で重要な業務です。

しかしこの業務も慣れてくると油断が生じ、大きな落とし穴にはまるといった事があり得ない訳ではありません。また逆にこれはだめだろうと思っていた事が調査により好転し事業化が可能になることもあります。ですのでどんな物件でも先入観を持たずに調査を行うように心掛けています。役所調査だけでは判断が難しいときは経験豊富な建築士や工務店等の意見を求めるようにしています。

定休日

私は仕事と完全に切り離してリフレッシュしています。

とは言っても取引先から電話が架かってきてしまう事もありますが(笑)。休みの日は思いっきり自分のやりたいことをやりたいと思っていますが、最近は若い頃には考えられなかった体の異常が生じてきたので整体に通ったり、ストレッチをするなどして体のケアに努めています。